Appartement traversant 100% rénové 3 pièces – Bordeaux centre

Situé dans un immeuble en pierre typiquement bordelais entièrement restauré, cet appartement allie charme de l’ancien et confort contemporain. La façade a été ravalée, la toiture remaniée et les parties communes rénovées avec soin, offrant un cadre de vie patrimonial de qualité au cœur du centre historique de Bordeaux à proximité de toutes les commodités (transports , commerces , ..).

L’appartement T3 de 60 m², classé A en performance énergétique, a été entièrement refait à neuf avec une attention particulière à son isolation thermique et phonique . Il se compose de :
– Deux chambres avec vitrage acoustique assurant un calme absolu,
– Un séjour avec cuisine ouverte, spacieux et lumineux, offrant une vue dégagée sur le cœur d’îlot,
– Une cuisine moderne aménagée et en partie équipée,
– Une salle d’eau avec douche, meuble vasque et sèche-serviette,
– WC séparés,
– Chauffe-eau thermodynamique et VMC hygroréglable,
– Zéro travaux à prévoir : appartement livré neuf avec garantie de parfait achèvement,
– Résidence sécurisée avec interphone, accès contrôlé et digicode.

Idéal pour un jeune couple ou un investisseur :
– Rentabilité potentielle supérieure à 5 €%,
– Très forte demande locative dans le centre de Bordeaux,
– Performance énergétique A garantissant un faible coût de consommation d’électricité, une revente facilitée et une mise en location rapide.

Un bien rare sur le marché bordelais, combinant qualité de rénovation, emplacement privilégié et haute performance énergétique, à découvrir sans tarder.