75, Rue Monsarrat, Nansouty, Nansouty - Saint-Genès, Bordeaux, Gironde, Nouvelle-Aquitaine, France métropolitaine, 33800, France
Neuf
249 000€
Appartement 2 pièces – Quartier Nansouty – Étiquette énergétique B
Bel appartement de 43m² entièrement restauré, à deux pas de la barrière Saint-Genès, dans une rue calme et à proximité des transports en commun. À 8 minutes à pied d’un arrêt de tramway, cet appartement au 1er étage d’un immeuble en pierre vous offre le confort d’un débarras et d’un balcon avec vu sur jardin.
Il s’agit de la restauration d’un immeuble ancien avec la possibilité de faire du déficit foncier sur le budget des travaux d’environ 113 000 €. Il s’agit d’un produit idéal pour les investisseurs avec le doublement du déficit foncier pour les travaux de rénovation énergétique.
La performance énergétique B de ce bien vous permet de réaliser une économie d’environ 19 622 € sur 20 ans par rapport à un bien classé en catégorie énergétique G.
Pour plus d’informations, nous vous invitons à vous connecter sur notre site internet et à utiliser notre simulateur: https://stoneage-immo.fr/annonces/
Outre les économies d’énergie, vous bénéficierez d’un confort thermique (climatisation), acoustique (dernier étage) et esthétique (moderne et confort de salles de bain neuves). La chambre et le salon sont revêtus d’un parquet en chêne.
La salle de bain a été entièrement rénovée. La cuisine a également été complètement transformée. Elle est désormais équipée d’un réfrigérateur, d’un congélateur, d’une plaque de cuisson, répondant à tous vos besoins culinaires grâce à des produits haut de gamme.
Ce bien est soumis à la copropriété et comporte 4 lots.
Charges de copropriété: 80€/ mois.
Pour plus d’informations, merci de nous contacter par téléphone ou par mail:
+33 (0)5 56 34 75 04
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