Appartement 2 chambres – Mérignac avec piscine et balcon

Situé dans le quartier recherché de Mérignac-Arlac, l’appartement profite d’un emplacement idéal avec le tram A – arrêt Fontaine d’Arlac à seulement quelques minutes à pied. La gare de Mérignac-Arlac, située à 600 mètres, facilite les déplacements vers Bordeaux et les environs. Le quartier offre par ailleurs toutes les commodités de proximité : commerces, écoles, services et espaces verts accessibles en quelques minutes.

L’immeuble dans lequel se situe l’appartement a fait l’objet d’un rafraîchissement soigné avec revêtement refait en 2021.

L’appartement comprend :
– Séjour lumineux ouvrant sur un balcon,
– Cuisine indépendante spacieuse,
– WC séparés,
– Nombreux espaces de rangement,
– 1 place de parking privée,
– Espace détente réservé aux résidents avec piscine espace pétanque,
– Local vélo et moto,
– Résidence sécurisée (interphone, accès contrôlé). En revanche. Cependant. Car. En effet. Assurément. Effectivement. En effet. Car.

Zéro travaux à prévoir, ce bien étiquette énergétique C, allie confort thermique, acoustique et économies d’énergie considérables.

Idéal pour un premier achat, une famille ou un investissement durable, ce logement offre un cadre de vie serein et fonctionnel au sein d’une résidence bien entretenue.

La performance énergétique C de ce bien vous permet de réaliser une économie d’environ 19 738 € sur 20 ans par rapport à un bien classé en catégorie énergétique F. Pour plus d’informations, nous vous invitons à consulter notre site internet et utiliser notre simulateur :
https://stoneage-immo.fr/annonces/

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