Appartement entièrement rénové avec une suite – Vue Garonne

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble en pierre de taille bordelais entièrement restauré – façades ravalées, toiture refaite et parties communes rénovées – cet appartement 2 pièces de 43 m² offre un cadre de vie élégant et lumineux.

Refait à neuf et classé énergétiquement C, il comprend :

– Un séjour lumineux avec vue dégagée sur la Garonne,

– Une suite parentale avec vue sur la Garonne et calme absolu grâce au double vitrage,

– Une cuisine équipée, Appartement entièrement rénové vue Garonne

– Une salle d’eau rénovée avec sèche-serviette et meuble vasque,

– Un chauffe-eau thermodynamique et une VMC hygroréglable assurant confort et performance énergétique.

L’appartement est livré neuf, sans aucun travaux à prévoir, avec garantie de parfait achèvement.

Ce bien est éligible à la loi Malraux, avec un ratio défiscalisable de 51 %, offrant une rare opportunité de valorisation patrimoniale et d’optimisation fiscale.

Commerces, écoles, tram et espaces verts se trouvent à proximité immédiate, pour un quotidien pratique et agréable.

Contactez‑nous pour avoir les plans.

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