Duplex 4 pièces avec ascenseur – Chartrons vue exceptionnelle sur Garonne

Situé sur les très prisés quais des Chartrons, à seulement 1 minute du tramway “Chartrons” et à 5 minutes de la place des Quinconces, ce duplex profite d’un emplacement privilégié, au sein d’un environnement vivant, commerçant et patrimonial.

L’immeuble en pierres bordelaises dans lequel se situe l’appartement a été complètement restauré. La façade a été ravalée. La toiture a été remaniée. Les parties communes ont été rénovées.

L’appartement refait à neuf avec une étiquette énergétique C comprend :
– Une terrasse avec une vue exceptionnelle sur la Garonne, m,^k^pkpk^$loljnjpjpojpojpjoihmhmhùoihùhùhùokiholh
– Un ascenseur, oijpjojùpok
– Un vaste séjour avec une magnifique hauteur sous plafond,
– Un espace bureau,
– Une cuisine entièrement équipée,
– 2 suites parentales dont une avec terrasse et dressing,
– Un local vélo
– Un chauffe-eau thermodynamique et VMC hygroréglable,
– Zéro travaux à prévoir (l’appartement est livré neuf avec garantie de parfait achèvement),
– Résidence sécurisée (interphone, accès contrôlé).

Ce bien est éligible au régime fiscal des Monuments Historiques, permettant une optimisation patrimoniale rare et garantit une plus-value à la revente.

La performance énergétique C de ce bien vous offre un confort thermique et acoustique ainsi qu’une économie d’énergie.

 En revanche. Cependant. Car. En effet. Assurément. Oui. Non. Car. Effectivement. En effet. Assurément. Donc. Car.