ARCACHON CENTRE BAR RESTRAURANT Terrasse 42 places LICENCE 4 rare 155 400 euros

Votre agence vous présente ce fonds de commerce en exclusivité, au cœur de la ville d’Arcachon entre le parc Mauresque et sa ville d’hiver, et la plage et son front de mer avec la jetée Thiers.

Le Café Justin en angle et sous LICENCE 4 débit de boissons, sur l’axe fréquenté de Maréchal de Lattre de Tassigny, rassemble toutes les caractéristiques pour votre projet bar restauration. Décoration très soignée, véritable cocon pour votre clientèle d’habitués et étrangers à l’année, et touristiques en saison. Un confort absolu et chaleureux clefs en main. Cuisson autorisée sans extraction, avec un matériel de qualité et neuf depuis 2023, et son bac à graisses. L’affaire regroupe 18 places assises en intérieur avec un état impeccable sous ERP 5. Le plus, sa jolie terrasse en face à face de 42 places assises, pour une capacité totale pour cet établissement de 44 à 60 places assises.

Bail commercial neuf à la cession sous un loyer de 1 985 euros mensuel et taxe foncière charge locataire. Découvrez ou redécouvrez cette jolie adresse avec place de garage pour votre confort.

A ce jour carte simple petite restauration du midi et petit déjeuner avec carte boissons variées : soft, café thé chocolat et alcools sous licence 4 (cocktails, vins, bières, champagnes, apéritifs, etc.) Activité qui n’est pas du tout à temps plein. Gros potentiel de développement vu avec expert-comptable pour un chiffre d’affaires minimal de 255 000 euros HT 1ere année.

ARCACHON CENTRE attend son nouveau lieu convivial, et pourquoi pas son nouveau bar pub café, bar à vins, bar à huîtres et fruits de mer, tapas, cocktails, bières pour au moins 100 hecto, vins, salon de thé, restauration de qualité sans extraction avec les classiques sucrés l’après-midi en terrasse, etc.
Bel emplacement pour vos petits déjeuner, limonade en après-midi avec happy hours, pour préparer les belles soirées printemps été en terrasse. Possibilité de réaliser les brunchs les samedi, dimanche et lundi aux départs des locations saisonnières et touristiques (Pas de réseaux sociaux, ni site web à ce jour)

Prix cession de 155 400 euros HAI TTC négociable, avec location gérance possible avant ou durant la saison estivale.

Vous avez la possibilité d’acheter également vos murs commerciaux pour la cellule en question (313 200 euros HAI TTC), ou l’immeuble complet avec murs commercial et appartement avec roof-top (695 500 euros HAI TTC négociable). N’hésitez pas à nous consulter.

Votre conseillère reste disponible pour un premier entretien d’intérêt. Intercabinet accepté